在生活中經常會用到急需用錢的情況，許多人由于手頭資金不足，就會將自己的住房進行抵押貸款，來獲得的大量的資金來周轉。那么100萬的房子抵押貸款能貸多少呢，下面本文就來給大家介紹下吧。

100萬的房子抵押貸款能貸多少

100萬的房子抵押貸款最多可以貸70萬。因為房產抵押貸款的貸款額度通常最高為房子評估價值的70%，因此評估價在100萬的房子，最高可以貸款的70元，同時銀行會根據貸款人的信用記錄，是否具有償還貸款本息的經濟能力，房產證和身份證相關證明，進行審批。

住房抵押貸款注意事項

1、抵押貸款的住房必須為商品房，小產權房、農村自建房、拆遷房是無法進行住房抵押貸款申請的。

2、用于抵押的住房必須有余值，特別是那些按揭房和已經貸款過一次的住房，如果沒有余值的話，銀行也是不予貸款的。

3、抵押貸款的住房產權必須清晰明確。假如該住房的的產權證是寫的是夫妻雙方的名字，那么辦理房產抵押貸款的時候夫妻雙方都必須親自到場，如果是第三方住房抵押則需要出示第三方同意抵押的書面文件。

住房抵押貸款申請人需要哪些條件

1、住房抵押貸款申請人的年齡需要在18-65周歲，且具有完全民事行為能力的成年人。

2、貸款申請人的信用記錄良好，同時需有償還貸款的經濟能力。

3、貸款申請人需要有穩定的收入和需要提供近半年的銀行流水(通常每月的銀行流水要是還款金額的2倍以上)。

以上就是關于100萬的房子抵押貸款能貸多少的相關介紹，希望能夠給大家對房子抵押貸款的金額有一定了解，讓大家能夠順利的辦理房子抵押貸款。