一、辦房貸需要什么

申請辦理住房貸款需求準備的材料不少，主要有申請人的身份證、戶口本證明;有婚姻證明材料，已婚的要出具結婚證或離婚證;有加蓋單位公章的收入證明、銀行流水等;有首付款支付憑據、《住房買賣合同》等等材料。

二、辦理購房貸款手續

1、購房者提出貸款申請

購房者將上述準備的材料提交給銀行，然后填寫購房貸款申請表，如果是申請公積金來貸款的話，就需要找公積金管理部門去開相關的證明資料，還要證明自己有償還貸款和利息的能力才行。

2、銀行貸款審查

購房者將貸款申請及材料提交給銀行后，銀行客戶經理就會審查其資料的完整性，還會有信審部門審查申請人的征信是否符合貸款的條件，最后由專業的審查人員進行復審批準，一旦符合銀行貸款資格的話，銀行就會向申請人發送同意貸款批準的通知。

3、貸款銀行簽約階段

貸款申請人得到銀行批準的通知后，就可以去銀行簽訂正式的貸款合同，并將貸款額度、貸款年限、貸款利息及還款方式等確定好。

4、銀行放款階段

貸款合同簽訂后就可以生效，貸款申請人需要辦理一個還款賬戶，還要提供放款賬戶。這樣在交房驗收后，銀行就可以將所貸款項全部支付給售房單位，購房者每個月就要開始還貸了。